성북구 아파트 거래량 분석

 

평수별로 가장 많이 거래되는 성북구 아파트는? 2025년 성북구 아파트 실거래 데이터 3,567건을 분석해 소형·중소형·중형·대형 평형대별 거래량 TOP 10을 정리했습니다. 내가 원하는 평수에서 어떤 단지가 가장 활발하게 거래되는지 한눈에 확인하세요.

아파트를 알아볼 때 가장 먼저 결정하는 건 평수죠. 그런데 같은 평수라도 단지마다 거래량이 천차만별입니다. 거래가 활발한 단지는 그만큼 시장성이 좋고, 나중에 팔 때도 유리하니까요.

오늘은 2025년 성북구 아파트 실거래 데이터를 평형대별로 쪼개서 분석했습니다. 소형부터 대형까지, 각 평수대에서 거래량 상위 10개 단지가 어디인지 가격과 함께 정리해드릴게요.

 

소형(20평 미만) 거래량 TOP 10 🏠

신혼부부나 1~2인 가구에게 인기 있는 소형 평수입니다. 성북구에서는 특히 신축 단지들의 소형 평형이 활발하게 거래되고 있어요.

순위	아파트명	거래건수	평균가격
1위	래미안길음센터피스	81건	11억 5,712만원
2위	한진(609-1)	65건	6억 772만원
3위	롯데캐슬클라시아	58건	12억 2,100만원
4위	보문파크뷰자이	55건	9억 1,318만원
5위	길음뉴타운4단지(e편한세상)	52건	8억 1,186만원
6위	래미안아트리치	50건	9억 5,032만원
7위	월곡두산위브	46건	7억 4,183만원
8위	이니지오2	45건	2억 7,604만원
9위	래미안크리시엘	42건	7억 6,774만원
10위	길음뉴타운1단지(래미안길음1차)	42건	8억 7,757만원

💡 알아두세요!
소형 평수에서는 래미안길음센터피스가 압도적 1위입니다. 81건 거래에 평균 11억 5천만원으로 프리미엄이 붙는 편이고요. 가성비를 찾는다면 이니지오2(평균 2억 7천만원)나 한진아파트(평균 6억원대)를 눈여겨볼 만합니다.

 

중소형(20-30평) 거래량 TOP 10 🏡

3~4인 가구에게 가장 인기 있는 평수대죠. 실수요자 중심으로 꾸준히 거래가 일어나는 구간입니다.

순위	아파트명	거래건수	평균가격
1위	꿈의숲아이파크	54건	11억 8,826만원
2위	한신	52건	7억 1,317만원
3위	래미안장위퍼스트하이	51건	11억 329만원
4위	롯데캐슬클라시아	49건	15억 320만원
5위	길음뉴타운2단지푸르지오	48건	8억 6,850만원
6위	길음뉴타운4단지(e편한세상)	44건	9억 8,566만원
7위	월곡두산위브	42건	8억 2,507만원
8위	길음뉴타운8단지(래미안)	40건	11억 6,778만원
9위	래미안월곡	36건	9억 2,264만원
10위	보문파크뷰자이	35건	11억 1,931만원

📌 주목할 점
중소형 평수에서는 꿈의숲아이파크가 54건으로 1위를 차지했습니다. 반면 가성비로는 한신아파트(평균 7억 1천만원)가 눈에 띄네요. 롯데캐슬클라시아는 평균 15억원으로 프리미엄 단지에 속합니다.

 

중형(30-40평) 거래량 TOP 10 🏘️

넓은 공간을 원하는 가족 단위 수요가 많은 평수입니다. 중형은 거래량 자체가 소형이나 중소형보다 적은 편이에요.

순위	아파트명	거래건수	평균가격
1위	정릉풍림아이원	16건	7억 744만원
2위	길음동동부센트레빌(1278-0)	14건	9억 9,264만원
3위	길음뉴타운8단지(래미안)	13건	13억 1,577만원
4위	길음뉴타운2단지푸르지오	12건	9억 7,283만원
5위	래미안장위퍼스트하이	11건	12억 4,273만원
6위	길음뉴타운4단지(e편한세상)	10건	11억 3,025만원
7위	동아에코빌	9건	8억 2,011만원
8위	돈암동삼성	9건	8억 6,444만원
9위	일신건영휴먼빌아파트	8건	9억 1,000만원
10위	월곡두산위브	8건	9억 775만원

🎯 동아에코빌 주목!
중형 평수에서 동아에코빌이 7위에 올라있습니다. 9건 거래에 평균 8억 2천만원으로, 중형 평수 중에서는 가성비가 좋은 편이에요. 2003년 준공이라 신축은 아니지만, 30-40평대를 찾는다면 고려해볼 만한 단지입니다.

 

대형(40평 이상) 거래량 TOP 5 🏢

대형 평수는 전체 거래량이 적어서 TOP 5만 정리했습니다. 넓은 평수를 원하는 분들이라면 참고하세요.

순위	아파트명	거래건수	평균가격
1위	한신	9건	9억 2,200만원
2위	동일하이빌뉴시티	9건	13억 9,667만원
3위	한진(609-1)	8건	9억 831만원
4위	두산	8건	9억 6,000만원
5위	돈암동해피트리	4건	10억 6,750만원

⚠️ 참고하세요
대형 평수는 전체 거래량이 적어 시장성이 상대적으로 낮습니다. 유동성을 고려한다면 소형이나 중소형 평수가 더 안전한 선택일 수 있어요.

평형대별 핵심 인사이트 📝

지금까지 성북구 아파트를 평형대별로 분석해봤는데요, 몇 가지 눈에 띄는 포인트를 정리해볼게요.

1. 신축 프리미엄 뚜렷: 래미안길음센터피스, 롯데캐슬클라시아 등 2019년 이후 준공 단지들이 평형대 불문하고 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
2. 소형 평수 거래 집중: 전체적으로 20평 미만 소형 평수의 거래가 가장 활발합니다. 1~2인 가구 증가와 투자 수요가 맞물린 결과로 보입니다.
3. 구축 아파트도 선방: 한진아파트(1998년)나 동아에코빌(2003년) 같은 구축 단지도 여전히 꾸준한 거래량을 보이고 있어요. 특히 가성비를 찾는 실수요자들에게 인기입니다.
4. 길음뉴타운 강세: 거의 모든 평형대에서 길음뉴타운 단지들이 상위권에 포진해 있습니다. 성북구 아파트 시장의 중심축이 길음뉴타운으로 이동한 것을 확인할 수 있네요.
5. 평형대별 가격 격차 큽니다: 같은 단지라도 평형대에 따라 억 단위로 가격이 달라집니다. 예를 들어 롯데캐슬클라시아는 소형이 평균 12억, 중소형이 15억입니다.

 

💡

성북구 평형대별 거래 핵심 요약

소형(20평 미만) 1위: 래미안길음센터피스 (81건, 평균 11.6억)

중소형(20-30평) 1위: 꿈의숲아이파크 (54건, 평균 11.9억)

중형(30-40평) 1위: 정릉풍림아이원 (16건, 평균 7.1억)

대형(40평 이상) 1위: 한신·동일하이빌뉴시티 (각 9건)

가성비 추천: 한진아파트(소형 6억), 동아에코빌(중형 8.2억)

2025년 성북구 아파트 실거래 데이터 기준

아파트를 고를 때는 평수도 중요하지만, 단지별 특성과 입지, 그리고 본인의 라이프스타일을 종합적으로 고려해야 합니다. 거래량이 많다는 건 유동성이 좋다는 의미니까, 나중에 매도할 때도 유리하겠죠?

동아에코빌 심층 분석 🔍

앞서 중형 평수 7위에 랭크된 동아에코빌, 많은 분들이 궁금해하시더라고요. 그래서 동아에코빌만 따로 깊이 있게 분석해봤습니다.

기본 정보 📋

• 위치: 성북구 상월곡동 101번지 (장월로1길)
• 건축년도: 2003년 (건축년수 22년)
• 2025년 총 거래: 61건
• 평균 거래가: 6억 7,316만원

 

평형대별 상세 분석 📊

동아에코빌은 소형부터 중형까지 다양한 평형대를 보유하고 있는데요, 평형대별로 거래 패턴이 뚜렷하게 다릅니다.

평형대	거래건수	평균가격	최저가	최고가	평당가격
소형(20평 미만)	40건	6억 2,254만원	4억 5,000만원	6억 9,500만원	3,421만원
중소형(20-30평)	12건	7억 3,167만원	7억 500만원	7억 6,500만원	2,847만원
중형(30-40평)	9건	8억 2,011만원	7억 7,800만원	8억 8,000만원	2,363만원

💡 핵심 인사이트
소형 평수가 전체 거래의 65%(40건)를 차지합니다. 평당가격은 소형이 3,421만원으로 가장 높고, 평수가 커질수록 평당가격은 낮아지는 전형적인 패턴을 보이네요. 가성비를 따지면 중형 평수가 평당 2,363만원으로 가장 유리합니다.

 

층수별 거래 현황 🏢

같은 평수라도 층수에 따라 가격이 달라지죠. 동아에코빌의 층수별 거래 패턴을 살펴봤습니다.

층수구간	거래건수	평균가격	최저가	최고가
저층(1-5층)	15건	6억 4,140만원	4억 5,000만원	7억 7,800만원
중저층(6-10층)	10건	6억 6,360만원	6억원	8억 1,500만원
중층(11-15층)	20건	6억 9,165만원	6억원	8억 8,000만원
중고층(16-20층)	11건	7억 1,159만원	6억 2,000만원	8억 4,000만원
고층(21층 이상)	5건	6억 2,900만원	6억원	6억 7,000만원

🔎 층수별 특징
중층(11-15층)이 20건으로 가장 많이 거래됐고, 중고층(16-20층)의 평균가격이 7억 1,159만원으로 가장 높습니다. 흥미로운 건 고층(21층 이상)의 평균가격이 오히려 낮다는 점인데요, 이는 고층의 경우 소형 평수 비중이 높아서 나타나는 현상으로 보입니다.

 

월별 거래 추이 📅

2025년 한 해 동안 동아에코빌은 어떤 흐름으로 거래가 이뤄졌을까요?

월	거래건수	평균가격
3월	8건	6억 8,375만원
4월	8건	6억 3,788만원
5월	8건	6억 5,812만원
6월	12건	6억 1,929만원
7월	3건	6억 8,833만원
8월	3건	7억 4,000만원
9월	12건	7억 1,942만원
10월	7건	6억 9,643만원

📊 거래 패턴
6월과 9월에 각각 12건으로 거래가 집중됐습니다. 흥미로운 건 여름철(7-8월)에 거래가 주춤했다가 9월부터 다시 활발해진 점입니다. 가격은 8월(평균 7.4억)과 9월(평균 7.2억)에 상승하는 모습을 보였네요.

 

거래 주체 분석 👥

동아에코빌의 2025년 거래 61건 모두가 개인 간 거래였습니다. 법인이나 투자자보다는 실수요자 중심으로 거래가 이뤄지고 있다는 의미죠. 이는 안정적인 주거 수요를 반영하는 긍정적인 신호로 볼 수 있습니다.

동아에코빌 종합 평가 ⭐

✅ 장점

• 가성비 우수: 신축 대비 30-40% 저렴한 가격대로, 특히 중형 평수에서 평당가격이 2,363만원으로 합리적입니다.
• 꾸준한 거래량: 2025년 61건 거래로 유동성이 확보돼 있습니다.
• 다양한 평형대: 소형부터 중형까지 선택의 폭이 넓습니다.
• 실수요자 중심: 개인 간 거래 100%로 안정적인 주거지역입니다.
• 중형 평수 7위: 30-40평 구간에서 경쟁력 있는 단지입니다.

동아에코빌은 성북구에서 가성비 좋은 구축 아파트를 찾는 분들에게 좋은 선택지입니다. 특히 중형 평수(30-40평)를 고려하신다면, 평당 2,363만원으로 합리적인 가격에 넓은 공간을 확보할 수 있어요. 실수요 목적이라면 충분히 매력적인 단지라고 생각합니다.

📢 투자 유의사항
본 글은 2025년 성북구 아파트 실거래 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 콘텐츠입니다. 모든 부동산 투자 및 거래 판단은 개인의 책임 하에 이루어져야 하며, 본 분석 내용은 투자 권유나 매매 결정의 근거로 사용될 수 없습니다. 실제 거래 시에는 반드시 현장 확인과 전문가 상담을 거치시기 바랍니다.

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